Sabra公布了2019年第四季度的业绩

加利福尼亚州IRVINE-(美国商业资讯)-Sabra Health Care REIT,Inc。(“ Sabra”,“公司”或“我们”)(纳斯达克股票代码:SBRA)今天宣布了2019年第四季度的运营业绩。

最近的亮点

2019年第四季度,普通股,FFO,归一化FFO,AFFO和归一化AFFO归属于稀释后普通股的每股净收益分别为0.20美元,0.46美元,0.48美元,0.45美元和0.47美元。

在我们的托管投资组合中:

我们的全资拥有的高级住房-托管投资组合在2019年和2018年第四季度分别产生了550万美元和280万美元的净收入,同店同比现金NOI增长了5.8%。投资组合实现了全年同店现金NOI增长2.4%。

我们的未合并合资企业在2019年和2018年第四季度分别产生了120万美元和180万美元的净亏损,同家商店的现金NOI同比增长1.4%。该合资公司实现了全年同店现金NOI增长7.0%。

2019年第四季度及之后,我们完成了1.181亿美元的房地产收购,加权平均现金收益率为7.40%。我们的收购包括:(i)五个高级住房社区(包括来自开发渠道的三个社区),价格为1.143亿美元,(ii)一个成瘾治疗中心,价格为380万美元。第四季度完成了3570万美元,年底之前完成了8240万美元。

在2019年第四季度,我们完成了八项设施的销售,总销售收入为730万美元,使我们截至2019年12月31日止年度的总销售收入达到了3.236亿美元,来自出售39个熟练的护理/过渡护理设施和七个高级住房社区,并进一步加强剩余的投资组合。

截至2019年12月31日,我们已经超出了既定目标,即将经调整EBITDA的净债务(包括我们未合并的合资企业)降低至5.50倍以下,由2018年底的6.12倍降至5.38倍:

在2019年第四季度,我们根据ATM计划出售了1150万股普通股,产生了2.515亿美元的总收益,未扣除310万美元的佣金。这些收益主要用于偿还循环信贷额度下的所有未偿余额以及2022年到期的1.450亿美元美元定期贷款。这些偿还额为我们提供了超过10亿美元的立即可用流动资金,以及我们ATM计划下的3.40亿美元可用于除其他潜在用途外,还可以为未来的收购筹集资金,并保持我们的净债务达到调整后EBITDA目标。

主要由于2019年全年完成的融资交易,与2018年第四季度相比,我们继续改善以下主要信贷指标:

调整后EBITDA的净债务(包括我们的未合并合资企业)增长0.74倍,降至5.38倍

利息覆盖率提高了1.10倍,增至5.28倍

固定电荷覆盖率提高了1.03倍,增加到5.08倍

债务/资产总值提高了700个基点,降至36%

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