🏠房屋过户费怎么算2018🧐
发布时间：2025-04-15 21:04:58来源：
买房或卖房时，最让人头疼的就是过户费用了！2018年的房屋过户费计算方式其实并不复杂，但细节很重要。首先，过户费主要由契税、增值税和个人所得税组成。契税是根据房屋面积和价格来定的，小面积住宅通常税率较低，而大面积或多套房产则可能更高。👇
其次，增值税适用于不满两年的二手房交易，税率为5%。如果房子持有超过两年，则可以免征增值税。此外，个人所得税也是关键点之一，通常是房屋增值部分的20%，但如果能提供原始购房发票，税率会降低到1%。💡
最后，别忘了还有些地方性收费，比如登记费、工本费等，虽然金额不大，但也需要留意哦！买房是大事，提前了解这些费用，才能做到心中有数，避免不必要的麻烦。💪
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