🎉 100万商铺过户费怎么算2022? 📝
发布时间：2025-04-02 01:08:58来源：
最近，不少朋友在咨询关于商铺过户的问题，尤其是涉及金额较大的情况，比如100万的商铺过户费用。那么，这笔费用到底怎么计算呢？今天就来给大家详细说说！
首先，商铺过户的费用主要由以下几个部分组成：
✅ 契税：这是最重要的部分，通常为商铺成交价的3%-5%。以100万为例，契税可能在3万-5万元之间。
✅ 增值税及附加税：如果商铺持有时间未满两年，可能需要缴纳增值税及其附加税，税率约为5.6%。
✅ 个人所得税：若卖方是个人，可能还需支付1%-2%的个人所得税。
✅ 交易手续费：包括登记费、评估费等，金额相对较小。
此外，还有一些隐形成本需要注意，比如中介费（如果有中介参与）和贷款相关费用。因此，在购买前一定要做好预算规划，避免因费用问题影响交易进度。
💡 温馨提示：各地政策可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门或专业人士，确保信息准确无误！买房置业是大事，谨慎一点总是没错的哦！✨
商铺过户 购房指南 费用详解
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