🏠二手房个税是怎么计算💸
发布时间：2025-03-18 03:14:47来源：
在购买二手房时，个税是一个需要重点关注的费用项目。那么，二手房的个税到底是怎么计算的呢？首先，我们需要了解基本公式：应缴个税 = （房屋计税价格 - 原购房成本 - 合理费用）× 1% 或 2%。通常情况下，个税税率是1%，但如果卖家未能提供完整购房发票，则可能按2%征收。
那么，哪些费用可以算作合理费用呢？主要包括装修费、贷款利息、公证费等与房产相关的支出。不过，需要注意的是，并非所有城市都采用相同的税率，具体政策还需咨询当地税务部门。此外，如果房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住房，个税是可以免征的哦！🎉
最后提醒大家，在交易前务必核实房屋产权信息及税费明细，避免不必要的麻烦。买房可是大事，谨慎一点总没错！🧐
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