🌟转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案例分析🌟
发布时间：2025-03-19 09:55:06来源：
在房地产交易中，合同的有效性至关重要。近期，一起涉及转手倒卖商品房的买卖合同纠纷案件引起了广泛关注。这起案件的核心问题在于，买方在未取得房屋产权证的情况下，将房产再次出售给第三方。法律专家指出，《民法典》明确规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因此，该合同被判定为无效。
🔍案件背景
张先生购买了一套尚未办理产权证的商品房，并与李女士签订了转售协议。然而，在双方交易完成后，由于原购房合同的限制条款，导致新合同无法履行。最终，法院裁定此合同无效，要求双方返还已支付款项及财产。
💡法律启示
此类案件提醒购房者，在签订合同时需仔细审查房屋产权状况，确保交易合法合规。此外，中介和卖家也应遵守法律法规，避免因违规操作引发不必要的纠纷。
⚠️温馨提示
投资房产需谨慎，切勿抱侥幸心理进行非法操作。只有遵循法规，才能保障自身权益不受侵害！🏡💼
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