【房产买卖中介费谁交】在房产交易过程中，中介费是一个不可忽视的环节。很多人在买卖房屋时都会疑惑：房产买卖中介费到底由谁来承担？ 本文将对此问题进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的费用承担方式。
一、
在大多数情况下，房产买卖中介费通常由卖方承担，尤其是在二手房交易中，卖方往往需要支付给中介公司一定的服务费用。不过，随着市场的发展和交易模式的变化，也有部分情况是由买方或双方共同承担。以下是一些常见的费用承担方式：
1. 卖方承担：这是最常见的做法，尤其是当卖方通过中介出售房产时，中介费用一般由卖方支付。
2. 买方承担：在某些情况下，如买方通过自己的渠道找到房源，但使用了中介的服务（如看房、协助签约等），也可能需要支付部分费用。
3. 双方分担：在一些特殊交易中，买卖双方可能会协商共同承担中介费用，尤其是在交易金额较大或中介服务内容较复杂的情况下。
此外，中介费的具体金额通常根据房产价值、中介公司的收费标准以及交易方式而有所不同。有些中介公司会按成交价的一定比例收取费用，也有的会采取固定收费的方式。
二、费用承担方式对比表
| 情况 | 中介费承担方 | 说明 |
| 二手房交易（卖方委托中介） | 卖方 | 常见做法，卖方支付中介费以促成交易 |
| 买方自行找房源，但使用中介服务 | 买方 | 如买方通过中介看房、协助签约等 |
| 买卖双方协商一致 | 双方分担 | 在特定情况下，买卖双方可协商费用分摊 |
| 一手房交易（开发商合作中介） | 开发商或买方 | 视开发商与中介的合作协议而定 |
| 免费中介服务（如平台型中介） | 无直接费用 | 部分平台提供免费服务，费用由开发商或中介公司承担 |
三、注意事项
- 在签订购房合同前，应明确中介费用的承担方式，避免后期产生纠纷。
- 不同城市的中介费标准可能不同，建议提前了解当地市场行情。
- 选择正规、有信誉的中介公司，可以降低交易风险。
综上所述，房产买卖中介费谁交并没有统一的答案，主要取决于交易方式、中介公司政策以及买卖双方的协商结果。购房者和卖房者在交易前应充分沟通，确保费用承担方式清晰明了。
