【大家说一下期房交房时注意事项有哪些】在购买期房后，购房者最关心的问题之一就是交房时的注意事项。由于期房是尚未建成的房产，交房过程中涉及的环节较多，稍有不慎可能会带来后续的麻烦。因此，了解并掌握交房时的关键注意事项非常重要。
以下是一些常见的期房交房时需要特别注意的事项，以加表格的形式呈现，方便读者查阅和参考。
一、
1. 核实开发商资质与五证齐全
在交房前，首先要确认开发商是否具备合法的开发资质，是否拥有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》（即“五证”）。这是保障购房权益的基础。
2. 查看房屋验收报告
交房时应要求开发商提供《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》，确保房屋符合国家规定的验收标准。
3. 实地查验房屋情况
到现场检查房屋的结构、门窗、水电、防水等情况，特别是厨房、卫生间等易漏水区域。同时注意是否有明显的裂缝、渗水、墙体空鼓等问题。
4. 核对合同约定内容
检查实际交付的房屋是否与购房合同中的面积、户型、配套设施等内容一致，避免出现“缩水”或配置不符的情况。
5. 办理相关手续
包括签署《房屋交接书》、领取钥匙、缴纳物业费、办理产权登记等。这些手续一旦遗漏，可能会影响后续的入住和产权办理。
6. 关注公共设施和绿化情况
有些小区在交房时，公共设施如电梯、车库、绿化带等可能还未完全完工，需提前了解并记录相关情况。
7. 保留好相关文件和凭证
如发票、合同、验收报告、物业资料等，这些都是日后维权的重要依据。
二、表格总结
| 序号 | 注意事项 | 说明 |
| 1 | 核实开发商“五证”齐全 | 确保开发商具备合法开发资格，避免后期纠纷 |
| 2 | 查看竣工验收备案表 | 证明房屋已通过相关部门验收，符合居住条件 |
| 3 | 实地查验房屋质量 | 检查墙面、地面、门窗、水电、防水等是否存在质量问题 |
| 4 | 核对合同条款 | 确认房屋面积、户型、配套设施等与合同一致 |
| 5 | 办理房屋交接手续 | 签署交接书、领取钥匙、缴纳物业费等 |
| 6 | 关注公共设施和绿化 | 了解小区内电梯、车库、绿化等是否按计划完成 |
| 7 | 保留相关文件和凭证 | 保存合同、发票、验收报告等，便于日后维权 |
以上内容为购房过程中较为关键的交房注意事项，建议购房者在交房前做好充分准备，必要时可请专业人士陪同查验，以确保自身权益不受损害。
