【2019年买新房要交哪些税】在2019年购买新房时，购房者需要了解和缴纳多种税费。这些税费不仅影响购房成本，还关系到房屋的产权登记和后续使用。为了帮助大家更清晰地了解相关费用，本文将对2019年购买新房所需缴纳的主要税费进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、主要税费分类
1. 契税
契税是购房者在购买新房时必须缴纳的一种税，由买方承担。税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首次购房有所不同。
2. 印花税
印花税是对购房合同等文件征收的税种，通常由买卖双方共同承担，但实际操作中多由购房者支付。
3. 个人所得税（部分情况）
在某些情况下，如卖方为个人且出售房产未满五年，可能需要缴纳个人所得税。但这种情况在2019年已逐渐减少。
4. 增值税及附加税
对于开发商销售新房，需缴纳增值税及相关附加税，这部分一般由开发商承担，不会直接转嫁给购房者。
5. 土地增值税
土地增值税主要针对房地产开发企业，在转让土地使用权时征收，购房者一般不直接承担。
6. 其他费用
包括产权登记费、交易手续费、评估费等，属于行政性收费，金额相对较小。
二、2019年买新房需缴纳税费一览表
| 税费名称 | 缴纳主体 | 是否可减免 | 税率/收费标准 | 备注 |
| 契税 | 购房人 | 可能有优惠 | 1%-3% | 首套房、普通住宅税率较低 |
| 印花税 | 购房人 | 无 | 0.05% | 合同金额的0.05% |
| 个人所得税 | 卖方 | 无 | 20% | 部分情况适用 |
| 增值税及附加 | 开发商 | 无 | 9% | 一般由开发商承担 |
| 土地增值税 | 开发商 | 无 | 按照增值额计算 | 不直接由购房者承担 |
| 产权登记费 | 购房人 | 无 | 80-200元 | 根据地区不同有所差异 |
| 交易手续费 | 购房人 | 无 | 1-3元/㎡ | 按面积计算 |
| 房屋评估费 | 购房人 | 无 | 100-500元 | 用于贷款评估 |
三、注意事项
- 契税优惠政策：2019年部分城市对首套刚需房给予契税减免，具体政策以当地税务局规定为准。
- 开发商代收费用：有些开发商会代收部分税费，但购房者应确认其合法性，避免被额外收取不合理费用。
- 税费计算方式：建议购房者在签订购房合同前，向开发商或相关部门咨询具体的税费明细，以便做好预算安排。
总之，2019年购买新房涉及的税费种类较多，购房者应提前了解相关政策，合理规划购房预算。同时，注意保留好相关票据，以便日后办理产权登记或其他手续时使用。
